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下面附上一則新聞讓大家了解時事
共享辦公室WeWork拚美上市 估市值470億
美國起家、身為獨角獸企業的WeWork，主打優質辦公體驗，提供「共享辦公室」出租業務，目前分布29國、超過500個據點，今年也在台北市信義區落腳；營運模式基本上是承租大型商辦空間，接著改造裝潢辦公室，再出租給個人工作者或是企業。WeWork最快九月公開募股IPO，預估市值約470億美元，不過看到去年營收18億，但虧損高達19億，賺得多、賠得也多，投資人保持觀望心態，持續關注。
WeWork共同創辦人兼執行長 諾伊曼：「創業的第一天是個大日子，因為這一天是讓夢想付諸實現的一天，不過到了第二天，得面對的是現實，辦公室在哪？網路供應商呢？該怎麼付電費？」
這些話，或許講出了創業人的心聲，因為開公司，人事成本開銷已經夠苦惱了，最好還得找個交通方便、設備完善的辦公空間，才能吸引優秀人才一起打拚；把這樣的需求看作商機，2010年美國紐約誕生一間專門提供「共享辦公室」的企業──WeWork。
華爾街日報記者：「你可能聽過WeWork，最近更名為『We Company』，以打造一種特定質感的辦公空間聞名，你知道我們在談論的是什麼，像是玻璃隔間、植栽、咖啡餐點吧檯、世紀中期現代風家具，基本上WeWork的經營模式，是租下大型的空間，接著改造成現在我們看到的樣子，然後再把這些空間，以較高的價格租給個人工作者或企業。」
從美國起步，第一個據點設在紐約下城的SoHo區，接著加快拓點腳步，並且放眼全球，截至今年第二季，WeWork有528個據點，涵蓋29個國家、111個城市，包括倫敦、本周限時購買優惠東京、上海，今年也在台北市信義區落腳。
WeWork影片旁白：「速度很重要，以平均來說，我們每天設立兩個新據點。我們的軟體會找尋最佳地段裡、最棒的大樓，在開始裝潢整修之前，我們會以3D模式檢視，確保每位會員都能在這好好地發展事業。」
主打提供優質辦公體驗，喊出充滿科技企業風格的口號──空間即服務(Space as a Service)，將承租戶稱為「會員」(Member)，不管是整體風格或是營運模式，都與傳統商辦做出區隔；目前他們的會員數超過52萬名，其中40%的會員，是擁有500名員工以上的公司。
華爾街日報記者：「WeWork透過4種不同的會員制度選項，對個人工作者和企業收取費用，其中一個實惠的方案，會員可以攜帶筆記型電腦，如果公共區域有位置就可以使用；另外價位較高的方案，企業可以租下完整的辦公室，或是一整層樓。WeWork同時也提供一種名為『Powered by We』的服務，為大型企業量身打造辦公空間。」
身為美國備受矚目的獨角獸企業，WeWork摩拳擦掌準備IPO首次公開募股，預計最快在九月上市，估值上看470億美元；投資人對此小心警慎、保持觀望心態，因為財報數據顯示，這間公司不線上快速購物僅賺得快、虧損也多。
美國主播：「投資人可能想知道，是否會無疾而終浪費錢？」
美國主播：「顯然地，這是一間不賺錢的公司，人氣今年一些類似的公司上市(Uber、Lyft)，結果喜憂參半。」
過去一年，WeWork創下18億美元的營收，而虧損的數字高達19億美元。
CNN財經記者：「問題在於，大約只有30%的據點，是他們稱為比較成熟的，也就是可以創造穩定的收入，這一點有很大的隱憂；另外，這些大樓都有租約，在美國長達15年以上，租約和得繳納的租金，遠超過他們現在能從會員得到的收益。」
宛如新世代「二房東」的WeWork，拓點擴張節奏快，投資還沒回收就又開了下一個據點，大筆資金拿去付房租、裝潢、買辦公設備和行銷，頻頻對外招募資金，像是日本軟銀集團就是他們的股東，不過財務槓桿操作成了隱憂，稍有不慎，資金周轉恐怕就會出問題。
華爾街日報記者：「WeWork在美國簽下的租約，平均來說是15年，但WeWork會員的平均租約是15個月；WeWork得付的房租上看472億美元，但他們的顧客只簽下價值34億美元的辦公室租約。」
除了要想方法爭取更多能簽下長期租約的客戶，同時也得讓出租率再提高。
華爾街日報記者：「WeWork出租率，在2018年第四季，從84%跌至80%，公司說因為據點擴張才導致出租率下滑。」
在經濟前景不明朗的狀況下，一旦創業市場衰退，對共享辦公室的需求勢必下降；另外，其他競爭者要進入共享辦公室的門檻也不高，容易出現價格戰，這些都是得注意的外部市場風險。然而，WeWork的共享經濟，不只是辦公室，他們也推出共享公寓和兒童共享學習空間，多元業務策略是否能成功，投資人持續關注。
中職／王柏融加盟火腿 日球團大陣仗
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記者劉彥池／台北報導
日本職棒火腿鬥士隊19日將在台灣舉辦王柏融的加盟記者會，球團社長竹田憲宗、監督栗山英樹將親自來到台灣迎接這位中職最強打者。據了解，這次記者會的場地和費用都是火腿球團選定跟支付，除了8位球團人員，也會有10位日本媒體記者來到台灣，紀錄王柏融加盟火腿隊這歷史性的一刻。
▲西武米西亞（Ernesto Mejia）、橫濱索托（Neftalí Soto）是日職另外兩位穿99號的「洋助人」。（圖／翻攝自推特）
包含社長竹田憲宗、監督栗山英樹，火腿球團此行一共有8位人員來台，由於是日本職棒球團第一次以入札制度簽下海外球員，也會有10位日本媒體記者隨行採訪，紀錄王柏融加盟火腿這歷史性的一刻。
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印尼獅航班機墜毀雅加達外海 189人生死未卜
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印尼獅子航空班機在今天（29號）早上於雅加達外海失聯，搜救人員依照海面殘骸判斷，飛機已經墜毀，機上189人目前還是生死未卜。過去印尼的多家航空公司因為事故頻傳，甚至曾經被歐盟拒絕入境，今年6月，好不容易解禁，卻又傳出墜機意外，也讓印尼飛航安全再度亮起紅燈。
▼（圖／東森新聞）
印尼國家搜救中心官員（2014）：「根據聯合搜救隊所提供的資料與評估，我們認為飛機已經墜毀海中，我們初步推測飛機已經在海底了」。
印尼亞航班機墜毀，造成上百人至今依舊下落不明，也讓印尼政府決定正視問題，2017年印尼的飛航安全排名，從151名上升到第55名，歐盟也在今年6月正式解禁，開放印尼航空公司進入領空，想不到沒過幾個月，印尼又再度傳出墜機意外，也讓當地的航空安全再度亮起紅燈。
（封面圖／翻攝自世界新聞網）
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